4,5-Zimmer-Wohnung mit zwei Balkonen und Garage in RT-Sondelfingen

Zum Verkauf steht eine gepflegte 4,5-Zimmer-Wohnung mit zwei Balkonen, eigenem Kellerraum und Garage in Reutlingen-Sondelfingen. Die Wohnung befindet sich in der 7. Etage, hat ca. 112 m² und bietet 4 separate Zimmer (davon ein großes Wohnzimmer mit Essbereich und direktem Balkonzugang), ein Badezimmer mit Doppelwaschbecken und Badewanne, ein separates WC, zwei Balkone (einer davon sehr großzügig mit ca. 14 m²), einen Abstellraum innerhalb der Wohnung, sowie zwei weitere Abstellräume auf den Balkonen. Im Haus ist sowohl ein Lastenaufzug, als auch ein Personenaufzug vorhanden.

In den letzen Jahren wurden diverse Renovierungsarbeiten vorgenommen. Alle Fenster und das Badezimmer wurden ca. 2000 erneuert. 2004 wurde dann der Granitboden in der ganzen Wohnung verlegt. 2008 installierte man eine neue Markise auf dem Balkon, 2010 wurden dann die Einganstüre und alle Zimmertüren von einer Fachrima erneuert. Ebenfalls im Jahr 2010 wurde noch die Einbauküche samt Geräte und Granitarbeitsplatte neu eingebaut.

Im Untergeschoss des Hauses gibt es einen gemeinschaftlichen Wasch-, sowie Trockenraum. Zur Wohnung gehören zusätzlich noch eine Einzelgarage direkt neben dem Haus und ein eigener Kelleraum im Untergeschoss. Die Wohnung ist seit Januar 2022 vermietet und erwirtschaftet aktuell eine Kaltmiete von ca. 1.110 €. Die Nebenkosten wurden ab dem 01.06.2026 mit 805 € angesetzt hiervon entfallen ca. 155 € (130€ davon Rücklagenzufuhr) auf den Eigentümer. Die Kosten für Strom, Internet, Kabel und Kaltwasser sind separat an die jeweiligen Rechnungssteller zu bezahlen.