Einmaliges Anwesen mit über 10.000m² – Eutingen im Gäu

Dieses besondere zum Verkauf kommende Anwesen ist als etwas einmaliges und besonderes auf dem Immobilienmarkt zu betrachten. Hier genießen Sie ein absolut freies und privates Leben auf diesem traumhaften Parkgrundstück mit seinem umfangreichen altem Baumbestand, eine Vielzahl an Pflanzen und Sträuchern und sehr viel Platz für großzügiges Wohnen und Arbeiten in Ihrem neuen Landsitz.

Das Anwesen erreichen Sie über die private Zufahrt, ist nicht einsehbar und bietet ein hohes Maß an Privatsphäre. Die Parkanlage ist terrassiert gestaltet und bietet verschiedene Rasen,- und Freiflächen sowie schön angelegte Wege und Pfade. Der eigene Teich mit Koi-Fische lädt zum Verweilen ein, ein großes Gewächshaus für viel Platz zum Anbauen vom eigenen Gemüse und Obst, ein Gartenhaus, Carport und Nebengebäude für Gartengeräte und Holzlagerung sowie den eigenen Tennisplatz. Der Tennisplatz wurde nicht genutzt und Bedarf einer Auffrischung.

Das zweigeschossige Wohngebäude wurde 1968 in Massivbauweise erstellt und bietet verschiedene Nutzungsmöglichkeiten, eine großzügige Aufteilung auf jeder Ebene und einen idealen Grundriss für vielseitige Wohnideen. Den Mittelpunkt bildet die repräsentative aber auch gemütliche Eingangshalle mit erhöhter Deckenhöhe bis zu fünf Meter. Von hier gelangen Sie in die verschiedenen Bereiche des Hauses. Den Wohnbereich mit ansteigender Deckenhöhe bis 3 Meter und Zugang zur Hauptterrasse sowie angrenzenden Küchen, -und Essbereich. Ebenso in den privaten Bereich mit unterschiedlichen Schlafzimmern und Bädern, den Wellnessbereich mit Sauna und der großen Schwimmhalle und Zugang zur Terrasse. Sowie ins Gartengeschoss, mit viel Platz für das eigene Büro, kreatives Arbeiten und Hobby. Eine Einliegerwohnung für Familienmitglieder, Gäste oder AuPair ist hier ebenfalls vorhanden. Großzügige und zum Teil überdachte Terrassen und Sitzbereiche laden für Familienzusammenkünfte, für Gäste und zum Speisen und Verweilen ein. Genießen Sie herrliches Panorama und Blick ins Grüne auf Ihre eigene Parkanlage.

Das Haus befindet sich in einem sehr guten und gepflegten Zustand und wurde vor einigen Jahren saniert und modernisiert, insbesondere im Bereich der Energetik und Technik. Das Dach wurde 1989 erneuert. Die Außenwände wurden zwischen 2009-2011 zum Teil zusätzlich isoliert. Teilerneuerung der Sanitär,- und Schwimmbadtechnik ebenfalls in 2009-2011. Die Photovoltaikanlage ist aus dem Jahr 2011 und die Solarthermie aus dem Jahr 2012. Die Beheizung erfolgt über die Luft Wärmepumpe, zur alternativen Beheizung steht eine Ölheizung von 1991 mit neuem Brenner aus 2009 zur Verfügung mit ca. 40.000 Liter Tanks.

Das Anwesen verfügt über eine umfangreiche Alarm, -und Sicherheitstechnik und ist Kameraüberwacht. Aktuell wird neben dem privatem Wohnen, das Anwesen als Büro genutzt, ein eigener klimatisierter Serverraum ist vorhanden. Es erwartet Sie weitere und eine Vielzahl an Highlights bei diesem Objekt. Gerne stehen wir Ihnen für weitere Fragen und einen Besichtigungstermin zur Verfügung.

Objekt ID:MB-66-2021
Kaufpreis:1.490.000 EUR
Zimmer:8
Schlafzimmer:5
Badezimmer:4
Wohnfläche:495 m²
Grundstücksfläche:10.571 m²
Baujahr:1968
Objektzustand:sehr gut
Ausstattungskategorie:gehoben
Stellplatz/Carport Garten Balkon Terrasse Gäste-WC Keller Kabel/Sat-TV DVBT-TV DSL/Internet
Heizungsart:Zentralheizung
Befeuerungsart:Luft/Wasser Wärmepumpe
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