Tübingen-Österberg! Neuwertige 3-Zimmer-Wohnung mit großem Balkon und Tiefgaragenstellplatz

Zum Verkauf steht eine neuwertige 3-Zimmer-Wohnung mit großem Aussichtsbalkon und Tiefgaragenstellplatz in zentrumsnaher Lage von Tübingen.

Die Wohnung überzeugt durch einen durchdachten und familienfreundlichen Grundriss mit rund 81,29 m² Wohnfläche. Herzstück der Wohnung ist der großzügige Wohn- und Essbereich mit offener Küche und direktem Zugang zum Balkon (ca. 14,5 m²), der einen tollen Weitblick über die Südstadt hinweg in Richtung Schwäbische Alb bietet.

Neben dem geräumigen Schlafzimmer verfügt die Wohnung über ein weiteres Zimmer, das sich ideal als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer nutzen lässt.

Besonders praktisch sind das Tageslichtbad mit bodentiefer Dusche und Badewanne, sowie das zusätzlich vorhandene separate WC (mit eigenem Waschmaschinenanschluss), wodurch der Wohnkomfort deutlich erhöht wird. Ein Abstellraum innerhalb der Wohnung, sowie ein weiterer im Untergeschoss des Hauses, sorgen für zusätzlichen Stauraum. Der großzügige Eingangsbereich mit Garderobenmöglichkeit rundet das attraktive Raumangebot ab.

Beheizt wird die Wohnung über eine Fußbodenheizung per Fern-/Nahwärme mit einer zentralen Heizanlage (Energieträger Holz-Pellets), untergebracht in einem der umliegenden Gebäude.

Die Wohnung ist seit 2019 solide vermietet aber dennoch nicht nur für Kapitalanleger interessant (Jahresnettokaltmiete inkl. TG-Stellplatz rd. € 14.000, nächste Mietanpassung ab 01.10.2026 möglich), sondern auch eine Eigennutzung ist unter Beachtung der gesetzlichen Kündigungsvorschriften grundsätzlich möglich. Genauere Angaben zum Mietverhältnis erhalten Sie automatisiert per Anfrage über die Immobilienportale.