Zentrales Grundstück in Rottenburg am Neckar – Wohnbebauung möglich

Das zum Verkauf stehende Grundstück ist flächenmäßig wie folgt
aufgeteilt:

• Mischgebiet, ca. 1.000 qm
• Gewerbegebiet eingeschränkt, ca. 1.100 qm
• Schutzstreifen für Grünflächen, ca. 200 qm
  Das Grundstück liegt im Bereich des Bebauungsplans
  „Hasslerstraße“. Die folgenden Festsetzungen sind dort
  getroffen:
  Mischgebiet (ca. 1.000 qm):
  GRZ: 0,4
  GFZ: 0,8
  2-geschossige Bauweise
  Satteldach mit 25 bis 40 ° Dachneigung
  Offene Bauweise
  Gewerbegebiet – eingeschränkt – (ca. 1.100 qm):
  GRZ: 0,4
  GFZ: 0,8
  2-geschossige Bauweise
  Keine Vorgabe zur Dachform enthalten
  Dachneigung 0 bis 25 °
  Offene Bauweise
  Auf der Teilfläche Mischgebiet steht ein bewohntes
  Zweifamilienhaus mit einer Doppelgarage. Beide Wohnungen
  sind z. Zt. noch vermietet. Für Informationen zu den Mietverhältnissen nehmen Sie bitte Kontakt mit uns auf. Ein Energieausweis liegt zur Besichtigung vor. Die genaue Adresse und den Auszug B-Plan erhalten Sie automatisiert per Anfrage zugesendet.