Immobilienverwaltung

Mit der gesammelten Erfahrung aus den letzten Jahrzehnten, betreuen und verwalten wir erfolgreich als Unternehmen und Familie Eigentümergemeinschaften in der Region Tübingen. Als Verwalter von Vermögen und Eigentum Anderer sind wir uns unserer Verantwortung bewusst und kümmern uns gewissenhaft und ordentlich um jegliche Anliegen und Fragen unserer Eigentümer.

WEG Verwaltung

Kaufmännische Verwaltung für WEG Gemeinschaften

Mietverwaltung

Langjährige Erfahrung in der Mietverwaltung von Immobilien.

Unsere Leistungen als Hausverwaltung für Sie als Eigentümer oder Gemeinschaft: – Grundsätzliche kaufmännische Verwaltung des Objektes bzw. der Gemeinschaft – Allgemeine Betreuung der Eigentümer bei gemeinschaftlichen Angelegenheiten (z.B. Erstellung und Überwachung der Hausordnung) – Juristische Verwaltung – Abschluss von Verträgen, die der Verwaltung des gemeinschaftlichen Eigentums dienen (z.B. Verträge mit Hausmeistern, Heizungsabrechnungsfirmen, Energielieferanten oder auch Banken) – Vorbereitung, Einberufung und Durchführung von Versammlungen, sowie Protokollierung und Erstellung von Niederschriften – Durchführung und Verwaltung von Beschlüssen der Eigentümergemeinschaft – Vermögensverwaltung: Einrichtung und Führung einer ordentlichen Buchhaltung – Überwachung der Bankkonten und dem damit verbundenen Zahlungsverkehr – Erstellung und Prüfung von Nebenkostenabrechnungen und Wirtschaftsplänen – Vorbereitung und Umsetzung von Instandhaltungsmaßnahmen (Kostenvoranschläge einholen, Überwachung und Abnahme der Arbeiten).

Während wir uns um die Verwaltung der Eigentümergemeinschaft und der Immobilien an sich kümmern, bieten wir zusätzlich auch den Service einer Mietverwaltung an. Für viele unserer Kunden erweist sich dieser Service als Ideallösung gerade in Kombination mit unserer Hausverwaltung an. Doch auch für viele andere Eigentümer übernehmen wir die Mietverwaltung ihrer Wohnung in Tübingen und Umgebung. Wir kümmern uns dabei um sämtliche in Zusammenhang mit dem Mieter anstehenden Aufgaben. Unsere Leistungen als Mietverwaltung für Sie im Überblick: – Auswahl von geeigneten Mietinteressenten (inklusive Bonitätsprüfung) – Durchführung von Abnahmen und Übergaben mit Mietern – Erstellung und Prüfung von Mieterabrechnungen – Erstellung von rechtssicheren Mietverträgen nach aktueller Gesetzgebung (Zusammenarbeit mit dem Haus&Grundbesitzerverein) – Beendigung von Mietverhältnissen (Unter Prüfung der rechtlichen Gegebenheiten) – Prüfung und Durchführung von Sanierungs-, Wartungs- oder Reparaturarbeiten (Einholung von Kostenvoranschlägen) – Verwaltung und Auszahlung von Mietkautionszahlungen – Beauftragung weiterer Dienstleister (z.B. Gärtner, Winterdienst, Hausmeisterdienstleistungen) – Korrespondenz mit Behörden und öffentlichen Stellen – Durchsetzen der Hausordnung und Beschwerdewesen (z.B. Ruhestörung).